Que voulez-vous faire aujourd'hui ?
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Simuler un scénario
Montant, emprunt, rendement, fiscalité — visualisez le gain net en un clic.
Gérer les SCPI
Ajouter, modifier ou supprimer les SCPI du catalogue avec leurs données.
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Analyse experte
Tableau d'amortissement, pression fiscale, sensibilité et cash-flows.
Stress test
Tester la résilience de l'investissement face aux scénarios de crise.
Règles fiscales
Barème IR, prélèvements sociaux, conventions internationales, PFU.
Documentation du moteur fiscal
Le simulateur couvre l'IR au barème progressif (quotient familial), les prélèvements sociaux sur revenus fonciers français, le PFU sur les RCM, le crédit d'impôt conventionnel pour les revenus étrangers, le déficit foncier reportable, et la plus-value de cession avec abattements pour durée de détention. Consultez l'onglet Règles fiscales pour le détail.